Cât costă construcția unei case în 2026 în București și Ilfov

Pe scurt: la prețurile publice Pyraxis din 19.10.2026, o casă pe parter de 100–150 mp, cu șarpantă, pornește de la aproximativ 1.456–1.626 RON/mp la roșu și de la 3.106–3.327 RON/mp pentru construcție completă, fără TVA, fără organizare de șantier și fără echipamentele la alegere.

Prețuri publice Pyraxis la 19.10.2026. Preț minim orientativ, fără TVA. Oferta finală depinde de materialele și soluțiile alese.

Cât costă o casă pe parter, de la cât pornește

Suprafața este suprafața casei, toate etajele, cum o cere și estimatorul. Acoperiș tip șarpantă. Valori în RON, fără TVA.

Cât costă fiecare etapă

Exemplu: casă pe parter de 120 mp, cu șarpantă. Primele cinci etape formează construcția la roșu; Finisajele și Amenajarea interioară completează construcția completă.

Valorile pe mp sunt rotunjite, de aceea suma lor poate diferi cu 1 RON de total.

Ce conține fiecare etapă

• Trasare și efectuare săpături: săpătură mecanizată pentru fundație, strat de balast compactat sub placă.
• Fundații: fundație continuă, hidroizolație fundație/soclu.
• Pardoseală: placă pe sol de 10 cm, slab armată, pe pietriș și polistiren extrudat de 5 cm.
• Suprastructură: pereți exteriori din cărămidă de 38 cm, pereți interiori din cărămidă de 11,5 cm, centuri și stâlpișori din beton armat, termoizolație din vată bazaltică de 10 cm, tâmplărie exterioară cu geam termoizolant.
• Acoperiș: șarpantă din lemn de rășinoase, învelitoare din țiglă de beton.
• Finisaje: instalații sanitare (apă, canalizare), instalație electrică (cablare, tablou, prize, întrerupătoare, spoturi), cablare pentru internet/TV, încălzire în pardoseală cu distribuitor și centrală termică în condensație de 24 kW, obiecte sanitare (WC suspendat, lavoar, cabină de duș, ventilator), tencuieli, glet, zugrăveli, tavan fals din gips-carton, șapă, gresie, faianță, hidroizolație în baie, parchet laminat, fațadă (tencuială acrilică și vopsea siliconică), barieră de vapori.
• Amenajare interioară: mobilier de bucătărie, uși interioare din MDF.

Ce nu este inclus în aceste cifre

• Organizarea de șantier: este inclusă în orice proiect; prețul se stabilește după vizita tehnică la fața locului.
• Echipamente la alegere, după vizita tehnică: pompă de căldură, recuperare de căldură, AC split, alarmă, supraveghere video, videointerfon, rack, cadă, ușă din lemn masiv, boiler.
• Amenajarea exterioară (curtea): depinde de suprafața curții și de ce alegeți (alei, gard viu, pietriș, irigații); o calculați separat în estimator.
• Materialele alese de dumneavoastră: oferta finală depinde de materialele și soluțiile alese.
• Orice lucrare care nu apare în lista de mai sus.

Cum am calculat

Cifrele vin din lista publică de prețuri Pyraxis, așa cum era pe 19.10.2026, și din aceeași regulă de calcul pe care o folosește estimatorul de pe pyraxis.ro. Din suprafață și numărul de etaje rezultă amprenta la sol și perimetrul casei (o formă apropiată de pătrat), iar din ele cantitățile: metri de fundație, mp de pereți, de tâmplărie și de acoperiș. Pentru finisaje se folosesc valori tipice: o baie la 80 mp, o priză la 6 mp, un întrerupător la 12 mp, un spot la 5 mp, o ușă interioară la 15 mp, gresie pe un sfert din suprafață și parchet pe rest, bucătărie de 3,5 ml. Fiecare cantitate se înmulțește cu prețul public al lucrării, iar etapele se adună.

Rezultatul este un preț minim orientativ, fără TVA. Oferta finală, cu preț ferm, se face după o discuție tehnică, iar prețul intră în contract, defalcat pe articole.

Calculați pentru casa dumneavoastră: Estimatorul Pyraxis, gratuit și fără cont.

De ce găsiți cifre foarte diferite în alte articole

Articolele publice din 2026 dau intervale diferite, în alte unități (euro, mp util) și cu alt conținut inclus:

• Gândul, 22.01.2026: 450–600 €/mp la roșu și 1.100–1.350 €/mp la cheie, pentru o casă de 100 mp utili.
• Playtech, 03.02.2026: 440–550 €/mp util la roșu, după cifrele unui constructor pentru o casă de 110 mp utili.

Cifrele din acest articol sunt în RON, fără TVA, pe suprafața casei (toate etajele), și conțin doar lucrările enumerate mai sus.

Prețuri publice Pyraxis la 19.10.2026. Se pot schimba; estimatorul folosește lista publică curentă.